{"id":178,"date":"2021-05-31T09:00:40","date_gmt":"2021-05-31T08:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/residencialgranjaleon.es\/blog\/?p=178"},"modified":"2021-05-10T19:33:10","modified_gmt":"2021-05-10T18:33:10","slug":"que-es-hipoteca-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/residencialgranjaleon.es\/blog\/que-es-hipoteca-energetica\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca energ\u00e9tica?"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, no solo deber\u00edas hacer c\u00e1lculos de cu\u00e1nto dinero dispones para hacer frente a la entrada, los gastos derivados de la compraventa y al pago mensual de la hipoteca bancaria. Tambi\u00e9n deber\u00edas tener en cuenta \u00abla otra hipoteca<\/em>\u00bb que deber\u00e1s pagar durante todo el tiempo que vivas en ese nuevo hogar. Nos referimos a la hipoteca energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n

\"hipoteca
\n 
\n<\/p>\n

La hipoteca \u00aboculta\u00bb del hogar<\/h3>\n

A menudo utilizamos la expresi\u00f3n \u201chipotecarse<\/em>\u201d como comprometerse de por vida, aunque las hipotecas tienen un plazo de 20-30 a\u00f1os. En cambio, los costes energ\u00e9ticos para conseguir el confort propio de una vivienda S\u00cd<\/strong> ser\u00e1n de por vida.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la hipoteca energ\u00e9tica?<\/strong> Se trata de cu\u00e1nto dinero nos va a costar hacer que en la vivienda haya una temperatura de confort (tanto en verano como en invierno) para poder vivir en ella dignamente. Y puede parecer una tonter\u00eda, pero no lo es. Si haces la media del coste energ\u00e9tico mensual de tu hogar y lo multiplicas por el total de a\u00f1os que esperas vivir en \u00e9l, te dar\u00e1s cuenta de que realmente, se trata de una segunda hipoteca<\/strong>.<\/p>\n

\n

La hipoteca energ\u00e9tica es el coste energ\u00e9tico mensual que genera una vivienda para que \u00e9sta sea habitable.<\/p>\n<\/blockquote>\n

 <\/p>\n

\u00bfDe qu\u00e9 depende la hipoteca energ\u00e9tica?<\/strong> El gasto econ\u00f3mico relacionado con la energ\u00eda es el que determinar\u00e1 el coste de lo que denominamos \u00abhipoteca energ\u00e9tica\u00bb. Por lo tanto, para reducirla, habr\u00e1 que centrarse en la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo disminuir la hipoteca energ\u00e9tica?<\/strong> F\u00e1cil. Apostando por una vivienda de consumo casi nulo (concepto Passivhaus<\/em><\/a>) estaremos reduciendo un 80% el gasto energ\u00e9tico. Esto permitir\u00e1 invertir este sobrante en una casa mejor, tal vez en una mejor zona, o incluso vivir menos pendiente de los gastos corrientes.<\/p>\n

Para reducir la hipoteca energ\u00e9tica de nuestro hogar podemos tener en cuenta varias cosas: la orientaci\u00f3n, un sistema constructivo de alta calidad con un buen coeficiente t\u00e9rmico, un buen aislamiento, un sistema eficiente para la calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n y agua caliente sanitaria (por ejemplo, la aerotermia), utilizar iluminaci\u00f3n LED y electrodom\u00e9sticos de alta eficiencia, etc.<\/p>\n

 <\/p>\n

Contra la hipoteca energ\u00e9tica: calificaci\u00f3n \u00abA\u00bb<\/h3>\n

Como hemos visto, teniendo en cuenta que la adquisici\u00f3n de una vivienda suele ser una gran inversi\u00f3n a largo plazo, es muy importante elegirla en funci\u00f3n de su eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n

Su importancia es fundamental por el simple hecho de que, de tener una peor calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, estar\u00edamos abonando una cantidad ingente de dinero a la hora de pagar los recibos de la luz o calefacci\u00f3n. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que los costes energ\u00e9ticos van a seguir increment\u00e1ndose.<\/p>\n

Atenci\u00f3n al dato: la diferencia entre la calificaci\u00f3n m\u00e1s alta (\u00abA\u00bb) y la m\u00e1s baja (\u00abG\u00bb) es del 80% en el consumo de energ\u00eda.<\/strong><\/p>\n

Por tanto, una vivienda con calificaci\u00f3n \u00abA\u00bb, como Residencial La Granja Le\u00f3n,<\/span> supone un gran ahorro energ\u00e9tico<\/strong>. Ello se traduce, no solo en una disminuci\u00f3n de las emisiones de CO2 y gases de efecto invernadero, sino tambi\u00e9n en una reducci\u00f3n significativa de la demanda energ\u00e9tica del edificio (calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n y agua caliente sanitaria). Y por tanto, en una disminuci\u00f3n de la hipoteca energ\u00e9tica<\/strong> y en un importante ahorro econ\u00f3mico<\/strong> en las facturas de suministros.<\/p>\n

Para entenderlo mejor, veamos un ejemplo<\/strong>. Tomando como referencia el gasto medio en Espa\u00f1a de una factura de electricidad, 60\u20ac\/mes:
\n– Con etiqueta energ\u00e9tica A: supone un gasto m\u00ednimo inapreciable en la factura, por lo cual nos cobrar\u00edan poco m\u00e1s que por el mantenimiento y establecimiento del servicio. Esto traducido en euros supondr\u00eda aproximadamente pagar 35\u20ac en vez de 60\u20ac.
\n– Con etiqueta energ\u00e9tica B, supone gastar bastante menos que la media, aunque sin alcanzar el m\u00ednimo. Es decir, aproximadamente de 35 a 45\u20ac.
\n– Con etiqueta energ\u00e9tica C, supone gastar por debajo de la media, pero acerc\u00e1ndonos a esta cifra. Traducido en euros, aproximadamente de 45 a 55\u20ac.
\n– Con etiqueta energ\u00e9tica D es la media tirando por lo bajo. Es decir, si la media est\u00e1 establecida en los 60\u20ac, una calificaci\u00f3n D nos har\u00eda gastar cada mes en torno a los 55-60\u20ac.
\n– Con etiqueta energ\u00e9tica E es la media tirando por lo alto (de 60 a 65\u20ac mensuales).
\n– Con etiqueta energ\u00e9tica F es un gasto que est\u00e1 por encima de la media establecida, en torno a los 65-75\u20ac.
\n– Con etiqueta energ\u00e9tica G supone gastar bastante m\u00e1s que la media, por encima de los 80\u20ac.<\/p>\n

M\u00e1s notable a\u00fan se hacen estos datos si atendemos al gasto medio anual de calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n y agua caliente.<\/p>\n

\"interpretaci\u00f3n
Interpretaci\u00f3n de la etiqueta energ\u00e9tica: escala de ahorro seg\u00fan la clasificaci\u00f3n obtenida<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

El Consejo General de la Arquitectura T\u00e9cnica (CGATE) ha desarrollado una calculadora energ\u00e9tica<\/a>, con la que podr\u00e1s conocer los costes anuales orientativos de tu hipoteca energ\u00e9tica. Para ello, solo tienes que rellenar los datos que figuren en el Certificado Energ\u00e9tico de tu vivienda. Adem\u00e1s, calcula el ahorro que supondr\u00eda tener una vivienda m\u00e1s eficiente.<\/p>\n

 <\/p>\n

Rentabilidad y revalorizaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n

Como comprador, deber\u00edas pensar a medio y largo plazo en tu propia econom\u00eda y en el futuro de las generaciones venideras. Deber\u00edas interesarte por la energ\u00eda que consumir\u00e1 tu hogar y por las caracter\u00edsticas del edificio. Ello har\u00e1 que tengas una vida m\u00e1s confortable y, a la vez, contamine menos el planeta. Porque un piso bonito puede ser a la vez un sumidero energ\u00e9tico.<\/p>\n

Por todo ello, te recomendamos adquirir una vivienda con una hipoteca energ\u00e9tica m\u00ednima, aunque \u00e9sto pueda encarecer el precio de la misma, ya que a la larga, es mucho m\u00e1s rentable.<\/strong><\/p>\n

\n

Comprar un piso con una buena eficiencia energ\u00e9tica supone no solo tener una vivienda sostenible y ecol\u00f3gica, sino ahorrar notablemente en nuestra hipoteca energ\u00e9tica<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que la energ\u00eda forma parte del valor de la vivienda y la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica puede suponer su revalorizaci\u00f3n hasta en un 14%<\/strong>. De hecho, las entidades financieras consideran que la eficiencia energ\u00e9tica tiene un efecto de mitigaci\u00f3n de riesgos para los bancos y un aumento en el valor de la propiedad. Seguro que has o\u00eddo hablar de las \u00abhipotecas verdes<\/strong><\/em>\u00ab, \u00bfverdad? (Hablaremos de ello en otro art\u00edculo).<\/p>\n

A la hipoteca energ\u00e9tica de los hogares se a\u00f1ade la hipoteca que para Espa\u00f1a supone dedicar cada a\u00f1o el 5% del PIB a pagar las importaciones de gas y petr\u00f3leo. \u00bfSab\u00edas que los edificios residenciales representan el 18,6% del consumo energ\u00e9tico nacional? Eso significa que con una eficiencia del 80%, nuestro pa\u00eds podr\u00eda ahorrarse hasta 8.000 millones de euros al a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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